Dažniausiai užduodami klausimai

Taip, kaina bus sąžininga. Skubėjimu nesinaudojame.

Mūsų pasiūlymas grindžiamas realiais rinkos duomenimis, o ne jūsų situacijos skuba. Kainą apskaičiuojame taip, kaip skaičiuotų nepriklausomas turto vertintojas – atsižvelgdami į buto būklę, vietą ir panašių butų pardavimo kainas. Jūs pirkimo pasiūlyme matote esamą realią rinkos kainą ir mūsų pasiūlytą pirkimo kainą. Pasiūlymą galite ramiai apsvarstyti prieš apsispręsdami.

Kainą nustatome pagal Registrų centro duomenis apie realiai parduotus panašius butus jūsų name, gatvėje ir rajone.

Vertinimą atliekame dviem etapais. Pirmiausia, pagal jūsų pateiktą informaciją (adresą, plotą, būklę) pateikiame preliminarų įvertinimą. Vėliau, apžiūrėję butą gyvai, patiksliname galutinę kainą, atsižvelgiant į realią būklę, remontą ir rinkos situaciją tuo metu. Viskas pateikiama žodžiu ir raštu.

Taip, kainą galima aptarti, ypač jei apžiūros metu paaiškėja naujos aplinkybės.

Jei apžiūros metu paaiškėja informacija, kurios nebuvo pradiniame vertinime (pvz., papildomas remontas, geresnė būklė), kaina gali būti patikslinta abipusiu susitarimu. Mūsų tikslas – susitarti dėl kainos, kuri sąžininga abiem pusėms, todėl esame atviri pokalbiui.

Ne, jokių paslėptų mokesčių nėra.

Parduodate tiesiogiai mums, be tarpininkų ir komisinių, o visus notarinius mokesčius apmokame mes. Sutartyje raštu nurodyta konkreti suma, kurią gausite – tai ir yra galutinis skaičius, be jokių papildomų atskaitymų, apie kuriuos nebūtumėte informuoti iš anksto.

Ne, nei užklausa, nei apžiūra jūsų neįpareigoja parduoti.

Vertinimas yra nemokamas ir be įsipareigojimų – galite sužinoti kainą, pasikonsultuoti su artimaisiais ar teisininku ir apsispręsti visiškai be spaudimo. Įsipareigojimai atsiranda tik pasirašius preliminarią sutartį, ne anksčiau.

Skirtumas paprastai minimalus, nebent apžiūros metu paaiškėja informacija, kurios nežinojome iš anksto.

Pradinis internetu pateiktas įvertinimas paremtas jūsų nurodyta informacija ir Registrų centro duomenimis apie panašius sandorius. Jei kažkas iš esmės keičia vertinimą (pvz., paslėpti defektai), tai paaiškiname konkrečiai ir argumentuotai – parodome, kas ir kodėl pasikeitė, o ne tiesiog pateikiame mažesnį skaičių.

Sandoris vyksta pas notarą ir yra registruojamas Registrų centre – tai teisiškai apsaugo jus.

Visi sandoriai vyksta oficialiai: pasirašome preliminarią sutartį, o galutinis atsiskaitymas ir nuosavybės perleidimas tvirtinamas pas notarą, laikantis Lietuvos teisės aktų. Nuosavybės teisės pasikeitimas registruojamas Registrų centre, kaip ir bet kuriame kitame nekilnojamojo turto sandoryje. Prieš pasirašydami galite pasitikrinti mūsų klientų atsiliepimus svetainėje.

Kiekvienas toks atvejis aptariamas individualiai, atsižvelgiant į sutartyje numatytas sąlygas.

Preliminari sutartis apibrėžia kainą, terminus ir abiejų šalių įsipareigojimus, todėl rekomenduojame visus klausimus ir abejones aptarti prieš pasirašant, kad sutartis atspindėtų jums priimtinas sąlygas. Jei situacija pasikeičia po pasirašymo, pirmiausia visada pasikalbame ir ieškome sprendimo kartu, o ne remiamės vien formaliu sutarties tekstu.

Pasiūlymą gaunate per 24 valandas darbo dienomis nuo užklausos gavimo, avansą – tą pačią dieną, kai pasirašoma preliminari sutartis.

Po apžiūros ir sutarties pasirašymo avansas pervedamas iš karto. Galutinis atsiskaitymas pas notarą vyksta per jūsų pasirinktą terminą – tai gali būti kelios dienos arba keli mėnesiai, priklausomai nuo to, kiek laiko jums iš tikrųjų reikia persikraustymui ar kitiems reikalams sutvarkyti.

Taip, perkame butus, kai paveldėtojų yra keli – atsiskaitome proporcingai kiekvieno nuosavybės daliai.

Mūsų teisininkas padeda nustatyti kiekvieno paveldėtojo dalį ir teises pagal notaro išduotą paveldėjimo teisės liudijimą. Atsiskaitymas pervedamas kiekvienam bendraturčiui atskirai, į jo asmeninę sąskaitą. Dažnai būtent aiškus, nešališkas pasiūlymas padeda šeimai greičiau susitarti tarpusavyje.

Atsiskaitome pagal notaro patvirtintas nuosavybės dalis, pervesdami kiekvienam bendraturčiui jo dalį atskirai, į jo asmeninę sąskaitą.

Jei paveldėtojai gali papildomai susitarti tarpusavyje dėl kitokio padalijimo, atsiskaitymą pritaikome pagal jų susitarimą. Jei šeimoje nesutariama, mūsų teisininkas gali paaiškinti teisinę situaciją neutraliai, kaip trečioji šalis, ir tai dažnai padeda greičiau rasti bendrą sprendimą.

Taip, perkame butus su hipoteka ar antstolių areštu.

Dalį pirkimo kainos panaudojame likusiai hipotekai ar skolai padengti, o likutį gaunate jūs.

Taip, skolą padengiame mes ir ją atskaitome iš pirkimo kainos – suma aptariama iš anksto, dar prieš pasirašant sutartį.

Jei bute yra skolų (komunalinių, banko ar antstolių), jas sumokame tiesiogiai kreditoriui, o atskaitoma suma raštu nurodoma sutartyje. Jūs iš karto matote, kiek realiai gausite į rankas po visų atskaitymų – jokių netikėtumų paskutinę minutę.

Tai reiškia, kad po sandorio pas notarą galite likti gyventi bute iki 90 dienų, nemokėdami nuomos.

Ši sąlyga suteikta tam, kad turėtumėte laiko ramiai susitvarkyti persikraustymą, nesijausdami skubinami. Konkretus terminas ir tai, kas tuo metu apmoka komunalinius mokesčius, aptariama ir raštu įrašoma į sutartį iš anksto, kad viskas būtų aišku abiem pusėms.

Taip, butą galima parduoti nuotoliniu būdu – tiek per įgaliotą asmenį, tiek prisijungus prie notaro nuotoliniu būdu per eNotaras.lt.

Daug mūsų klientų yra paveldėtojai, gyvenantys užsienyje ar kituose miestuose. Notarinę sutartį galima pasirašyti nuotoliniu būdu, prisijungus prie notaro biuro per eNotaras.lt, arba – jei jums taip patogiau – sutvarkyti per notaro patvirtintą įgaliojimą. Kartu aptarsime, kuris variantas jūsų situacijoje paprastesnis, o dokumentus ir bendravimą derinsime tokiu būdu, kuris jums patogiausias – telefonu, el. paštu ar nuotoliniu susitikimu.

Jums dėl to nereikia nieko daryti – galite parduoti butą net jei jame liko deklaruotų asmenų.

Deklaruotų gyventojų klausimas – mūsų rūpestis, ne jūsų. Nupirkę butą, viską su išregistravimu sutvarkome patys, pagal galiojančius teisės aktus – jums nereikia nei derėtis su bute registruotais asmenimis, nei aiškintis teisinių procedūrų. Tiesiog parduodate butą tokį, koks jis yra, o šią naštą pasiimame mes.

Taip, tokius butus perkame, tačiau tai gali turėti įtakos vertinimui.

Apžiūros metu aptariame, kokie pakeitimai atlikti, ir kartu nusprendžiame, ar juos reikia įteisinti prieš sandorį, ar tai galima sutvarkyti vėliau. Tai nėra priežastis atsisakyti pirkti jūsų butą – tiesiog vienas iš veiksnių, kurį įvertiname skaičiuodami galutinę kainą.

Nereikia nieko apmokėti, visus nereikalingus baldus ir daiktus galite tiesiog palikti bute.

Pasiimkite tik tai, ko jums reikia, o daiktų ir baldų išvežimu ir tinkamu utilizavimu pasirūpinsime mes patys jau po sandorio.

Veikiame nuo 2014 ir esame sėkmingai atlikę 460 sandorių Lietuvoje.

Realius klientų atsiliepimus ir istorijas rasite mūsų svetainės skiltyje „Atsiliepimai“ – tai žmonės, kurie buvo tokioje pat situacijoje kaip ir jūs.

Ne, jūsų duomenys tretiesiems asmenims rinkodaros tikslais neperduodami.

Duomenis naudojame tik tam, kad galėtume įvertinti butą ir susisiekti su jumis dėl pasiūlymo. Su trečiosiomis šalimis (pvz., notaru ar banku) informacija dalinamės tik tiek, kiek būtina pačiam sandoriui įvykdyti. Tvarkymo principus išsamiai aprašome privatumo politikoje, su kuria galite susipažinti svetainėje.